Geräumiges Einfamilienhaus in Englfing, Gemeinde Ottnang am Hausruck

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet viel Platz auf einem ca. 1.229 m² großen Grundstück in Englfing, einem Ortsteil der Gemeinde Ottnang am Hausruck. Mit einer Wohnfläche von etwa 144 m² und sechs Zimmern eignet sich das Haus gut für Familien die etwas mehr Raum benötigen.

Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Außerdem befinden sich hier ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer vorhanden. Eines davon ist bereits für den Einbau einer Küche vorbereitet, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Räume bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Zu den besonderen Merkmalen des Hauses gehört eine Doppelgarage aus dem Jahr 1977 mit einer Fläche von ca. 46 m². Über der Garage befindet sich eine Terrasse.

1996 wurden die Fenster und die Haustür erneuert, 2023 erfolgte die Modernisierung der Heizung durch den Einbau einer Gasheizung.

Die Lage in Englfing bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Vöcklabruck, Attnang und Ried im Innkreis, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einer ländlichen Gegend ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Es wartet auf neue Eigentümer, die es nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	199.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1637/3306