Dieser exklusive Bungalow befindet sich in der idyllischen Gemeinde Aurach.
Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet ländliches Flair mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, die eine hervorragende Lebensqualität bieten.


Der 2015 erbaute Bungalow beeindruckt durch sein modernes Design und die durchgehend hochwertige Ausstattung. Barrierefreiheit wird hier großgeschrieben: Das gesamte Haus ist stufenlos konzipiert und bietet ein komfortables, altersgerechtes Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume und die großflächigen Fenster verleihen dem Haus eine offene und einladende Atmosphäre.

Ausstattung:

? Energieeffizienz: Der Bungalow ist mit einer Solaranlage sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur autarken Energiegewinnung
beitragen. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Heiztechnik.

? Elektromobilität: Die großzügige Doppelgarage ist mit einem elektrischen Tor sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ?
perfekt für umweltbewusste Mobilität.

? Whirlpool und Wellness: Entspannen Sie im eigenen Whirlpool, der zum Wohlfühlen und Abschalten einlädt.

? Individuelle Tischlerarbeiten: Die hochwertige Einbauküche sowie der Garderoben- und Technikraumverbau wurden von einem
erfahrenen Tischler maßgefertigt. Der großzügige, begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer sorgt für viel Stauraum und Ordnung.

? Beleuchtung: Das gesamte Haus ist mit modernen, energiesparenden LED-Leuchten ausgestattet, die eine warme und angenehme
Beleuchtung schaffen.

? Somos-Sound-System

? Partyraum und Wintergarten: Der geräumige Partyraum ist mit einem Kamin und elektrischer Beschattung ausgestattet ? ideal für
gesellige Abende. Der beheizte Wintergarten bietet auch in den kalten Monaten eine helle und angenehme Atmosphäre.

Dieser moderne Bungalow ist die perfekte Kombination aus anspruchsvollem Design und hochwertiger Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung, die energieeffiziente Technik und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten höchsten Wohnkomfort. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Exklusivität, Nachhaltigkeit und ein barrierefreies Zuhause legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt in Aurach!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	50.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1637/3315